KOMPLETNE ZARIADENÉ APARTMÁNY
VŠEOBECNÝ POPIS A KONŠTRUKČNÝ SYSTÉM STAVBY - PREDÁVAME KOMPLETNE ZARIADENÉ
Stavba pozostáva z dvoch samostatne stojacich apartmánových domov so zrkadlenou dispozíciou nadzemných podlaží a so spojeným podzemným parkovacím podlažím. Domy sú navrhnuté v troch nadzemných podlažiach a jednom podzemnom podlaží.
V podzemnom podlaží sa nachádza parkovanie automobilov, pivničné kobky, schodisko a výťah sú samostatné pre obidva domy. Do podzemného podlažia sa vstupuje rampou z príjazdovej cesty. Na každom nadzemnom podlaží sa nachádzajú po dva apartmány - jeden 3-izbový a jeden 4-izbový, ktoré majú rovnakú dispozíciu na všetkých troch podlažiach, spolu v komplexe sa teda nachádza 12 apartmánov. Do všetkých apartmánov sa vstupuje zo spoločnej chodby so schodiskom a výťahom.
Menšie apartmány sú 3-izbové s úžitkovou vnútornou plochou 64,88 m2 a s plochou terasy 12,46 m2,
Dispozične sú byty rozdelené na dennú a nočnú časť - v nočnej časti sa nachádzajú dve izby, WC s umývadlom a práčkou a kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom. V dennej časti sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacia izba s prístupom na terasu. Všetky terasy sa nachádzajú na severovýchodnej fasáde budovy, orientované sú smerom ku moru.
Prízemné apartmány maju v cene aj predzáhradku 22,66 m2
Väčšie apartmány sú 4-izbové s úžitkovou vnútornou plochou 88,85 m2 a s plochou terasy 21,m2,
Tento typ apartmánu má dve nočné časti a jednu dennú časť. Hlavná nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb a dvoch menších kúpeľní, ktoré sú vybavené WC, umývadlom a sprchovacím kútom. Práčka sa nachádza v uzavretej prechodnej predsieni. Denná časť pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na terasu. Tretia spálňa je prístupná z obývacej izby, má taktiež prístup na terasu a má samostatnú kúpeľňu s vaňou, WC a umývadlom.
Obidva apartmánové domy sú ukončené plochou strechou, ktorá je prístupná zo spoločného schodiska pre všetky apartmány výstupom a slúži ako spoločná terasa s výhľadom na more. Z konštrukčného hľadiska objekt apartmánových domov a garáže pozostáva zo železobetónovej monolitickej konštrukcie.
Súčasťou vybavenia apartmánových domov bude aj spoločná terasa v záhrade a spoločný bazén veľkosti približne 9x4m obkolesený spevnenými plochami.
Prízemné apartmány maju v cene aj predzáhradku 34,54
Celý komplex bude chránený oplotením, vstupnou (elektricky ovládanou) bránou pre vjazd vozidiel a uzamykateľnou bránkou pre vstup pre peších.
OBVODOVÉ MURIVO
Obvodová konštrukcia bude monolitická železobetónová v podzemnom podlaží aj v nadzemných podlažiach. Celá stavba sa po obvode zateplí polystyrénom.
DELIACE PRIEČKY MEDZIBYTOVÉ
Priečky medzi jednotlivými apartmánmi budú monolitické železobetónové.
DELIACE PRIEČKY INTERIÉROVÉ
Interiérové deliace priečky sa budú murovať z tehlových tvaroviek. Alternatívou murovaných priečok sú priečky zo sadrokartónu.
POVRCHOVÁ ÚPRAVA STIEN
Na železobetónové konštrukcie a murované konštrukcie bude použitá vápenno-cementová omietka s náterom bielej farby.
OKNÁ
Plastové okná, výplň izolačné dvojsklo. V nadštandardnom vybavení je možné si priplatiť za sieťky proti komárom.
DVERE
Vstupné dvere do apartmánov sú bezpečnostné protipožiarne dvere s oceľovou zárubňou, jednokrídlové, otváravé, hladké. Interiérové dvere sú jednokrídlové s polodrážkou, otváravé, s obložkovou zárubňou.
PODLAHY A OBKLADY
Kúpeľne a WC – keramická dlažba a obklad. Kuchyňa s obývačkou – keramická dlažba. Izby – laminátová podlaha.
PIVNIČNÉ KOBKY
Deliace steny – ľahká oceľová konštrukcia.
KUCHYNSKÁ LINKA A ZARIADENIE
Komplet kuchynská linka je dodávaná aj so spotrebičmi v cene apartmánu , apartmány sú kompletne zariadené
PARKOVANIE
Parkovacie miesta sa nachádzajú v podzemnom podlaží a na teréne. Nášľapná vrstva v podzemnej garáži bude ošetrená bezprašným náterom.
VÝŤAHY
Pre každý apartmánový dom je navrhnutý výťah umožňujúci prístup aj pre imobilných. Celý apartmánový dom okrem strešnej terasy je bezbariérovo prístupný.
KLIMATIZÁCIA, VYKUROVANIE A PRÍPRAVA TEPLEJ ÚŽITKOVEJ VODY
Chladenie miestností bude zabezpečené klimatizáciou, klimatizačné jednotky budú vyvedené na strechu. Vykurovanie bude takisto zabezpečené pomocou klimatizačných jednotiek. Hygienické miestnosti budú vybavené elektrickým podlahovým kúrením, príprava teplej vody bude zabezpečená prietokovými ohrievačmi.
VZDUCHOTECHNIKA
Vetranie miestností bude prirodzené. Odvetranie digestorov v kuchyni bude cez obvodovú stenu, odvetranie hygienických zariadení vnútri dispozície bude vyvedené nad strechu.
KANALIZÁCIA
Objekt je plne napojený na verejnú kanalizáciu
ZARIAĎOVACIE PREDMETY ZDRAVOTECHNIKY
Zariaďovacie predmety hygienických miestností, a to vaňa, sprchovací kút, WC misy a umývadlá sú súčasťou štandardného vybavenia.
SILNOPRÚDOVÁ ELEKTROINŠTALÁCIA
V apartmánoch sú osadené rozvádzače. Zásuvky 230V a vypínače sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach a kúpeľniach. V priestoroch kuchynskej linky bude riešená len príprava obsahujúca prívody pre 230V a prívod pre 400V. Na terase bude inštalované exteriérové svietidlo a zásuvka. Vývody na pripojenie osvetlenia jednotlivých miestností v byte. Fakturačné meranie bude umiestnené v elektromeroch pred apartmánovým domom.
SLABOPRÚDOVÁ ELEKTROINŠTALÁCIA
V rámci apartmánu bude realizovaná dátová zásuvka v mieste TV.
V apartmánových domoch bude vytvorená príprava na kamerový zabezpečovací systém, ktorý si bude možno priplatiť v nadštandardnom vybavení.
OPLOTENIE
Celý areál apartmánových domov bude oplotený – oplotenie bude realizované ako „zelený plot“.
POZNÁMKA
Budúci predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu v technickom popise tohto dokumentu a nahradenie zariadení resp. materiálu v porovnateľnej kvalite.
*** možná úprava výmery z hľadiska realizácie ±5%
